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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de ville comprenant une entrée, une chambre, un bureau ainsi qu une salle d'eau et un wc séparé.Au premier étage: une cuisine ouverte sur un spacieu séjour.Au deuxième étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 16 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 160 € | 3,53% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 38 080 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 920 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 360 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDr1u Actuel
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132 000 € | - |
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#abMEt
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136 000 € | +3,0% |
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#ayDUW
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132 000 € | - |
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#ayTly
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132 000 € | - |
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#bea8D
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132 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à RUFFEC |
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T5 CONDAC
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132 500 € | 1 312 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CONDAC |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T4 RUFFEC
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135 000 € | 1 055 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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135 000 € | 1 055 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à RUFFEC |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T4 RUFFEC
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135 000 € | 1 055 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à RUFFEC |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T4 RUFFEC
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135 000 € | 1 055 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à RUFFEC |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |