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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ensemble de 5 maisons à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 30 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 44 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 70 353 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 100 893 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 133 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATIGNON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATIGNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MATIGNON
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MATIGNON
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260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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252 960 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POTAN
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282 080 € | 2 661 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POTAN
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285 800 € | 2 696 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 5617 Le Houet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Saint Pierre | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Rioust Des Villes Audrain | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/07/2025 | 5098 Bellevue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 21/05/2025 | 21c Rue Docteur Jobert | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 28/04/2025 | 5014 Saint Germain | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De Montbran | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Heume | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 23/01/2025 | 5565 Le Pre Chauvin | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 05/11/2024 | 9 Cite Du Prebieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/07/2024 | 5029a La Vigne | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 11/06/2024 | 6 L Hopital | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue De Gallery | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |