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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison individuelle de 5 pièces - 112m² environ / 122 m² au sol environ - 685m² de terrain. Située dans un secteur paisible cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUBELLES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RUBELLES
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332 000 € | 2 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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332 000 € | 2 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINCY
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MAINCY
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MAINCY
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 RUBELLES
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314 990 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |