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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Sur la commune de Rubelles, proche des axes routiers et de toutes les commodités, en lot arrière, maison familiale de 6 pièces principales avec sous-sol total édifiée sur une parce...
896 Route de Meaux 77950 Rubelles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajP7p Actuel
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332 000 € | - |
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#akrSP
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332 000 € | - |
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#aSeKN
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332 000 € | - |
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T7 MAINCY
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAXIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Myosotis | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |