Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
ROUILLON, dans centre bourg, pavillon sur sous-sol des années 70, indépendant d'environ 130m² offrant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 29 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 896 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 95 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLON ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUILLON
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 ALLONNES
|
253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DU BOIS
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DU BOIS
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRUILLE LE CHETIF
|
265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUILLE LE CHETIF
|
265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRUILLE LE CHETIF
|
265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DU BOIS
|
269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 27 Rue De La Mussotrie | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue De La Mairie | 213 270 € | 110 m² | 1 939 € |
| 02/09/2025 | 8 All Des Noisetiers | 298 115 € | 109 m² | 2 735 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bourdonnieres | 319 000 € | 148 m² | 2 155 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Du Bocage | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Pensees | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Chaumard | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 22/03/2024 | 10 Cour De L'etoile | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 22/01/2024 | 27 Rue Des Sources | 464 280 € | 137 m² | 3 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Du Bocage | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |