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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces de Rouillon, tout en permettant de rejoindre facilement les zones ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUILLON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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T7 PRUILLE LE CHETIF
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 SPAY
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266 000 € | 1 985 € | 134 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 27 Rue De La Mussotrie | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue De La Mairie | 213 270 € | 110 m² | 1 939 € |
| 02/09/2025 | 8 All Des Noisetiers | 298 115 € | 109 m² | 2 735 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bourdonnieres | 319 000 € | 148 m² | 2 155 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Du Bocage | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Pensees | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Chaumard | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 22/03/2024 | 10 Cour De L'etoile | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 22/01/2024 | 27 Rue Des Sources | 464 280 € | 137 m² | 3 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Du Bocage | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |