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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Venez découvrir chez cette maison située en plein centre de Rouillon commune rattaché à Le Mans Métropole avec tout les services disponible Proche des commerces et services médicau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUILLON
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SPAY
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224 145 € | 2 219 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 SPAY
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245 717 € | 1 998 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 69 Rte De La Croix Georgette | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Vaugeonnieres | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue De La Mussotrie | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue De La Mairie | 213 270 € | 110 m² | 1 939 € |
| 02/09/2025 | 8 All Des Noisetiers | 298 115 € | 109 m² | 2 735 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Du Bocage | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 17/06/2025 | 2 All Du Clos De La Fuye | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 17/12/2024 | 5120 La Futaie | 1 200 000 € | 95 m² | 12 632 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 180 282 € | 99 m² | 1 821 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 200 350 € | 82 m² | 2 443 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Pensees | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 12/09/2024 | 3 All Des Roseaux | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |