245 717 €
Bien
123 m²
SPAY
72700
N/A
vs marché
1 998
€/m²
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Créer un compte gratuit245 717 €
Bien • 7 pièces • 123 m²
SPAY (72700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 717 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 701 €
Prix net vendeur
234 016 €
Frais de notaire
+17 876 €
Émoluments
2 720 €
Droits & taxes
13 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 593 €
Capital à emprunter
263 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 987 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 91 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 120 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
16 236 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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