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MAISON à SPAY - PROCHE CENTRE VILLE - 4 chambresPROJET DE CONSTRUCTION MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE A SPAY - 10 MINUTES DU MANS SUD; - 1 er CONSTRUCTEUR DU GRAND OUEST Offre Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 36 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 246 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 83 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 110 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SPAY ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SPAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLON
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLON
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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233 200 € | 2 264 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLON
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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T7 SPAY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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T6 ALLONNES
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196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 14 Imp Alfred Rocher | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 28/10/2025 | 28b Rue De Fille | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Des Rossignols | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Des Rouges Gorges | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Vignes | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 23/04/2025 | 1295 Rte De La Martiniere | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/04/2025 | 44 Rue De Voivres | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Marcel Rouy | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue D Arnage | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Fille | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Fille | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 21/01/2025 | 18 Imp Des Peupliers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |