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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Vend maison d'architecte construite en briques de (2018) d'une surface habitable de 144m² offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres en RDC, dont une suite parentale (dressing +...
10 impasse du Broussin 72700 Rouillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 437 304 € | 45 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 458 520 € | 66 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 105 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 151 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 199 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GEORGES DU BOIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUILLON
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397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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391 800 € | 2 305 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLONNES
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389 500 € | 2 563 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNES
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387 000 € | 2 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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363 500 € | 2 138 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ROUILLON
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360 700 € | 2 004 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ROUILLON
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358 000 € | 1 989 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUILLON
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358 000 € | 1 989 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ROUILLON
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357 000 € | 2 052 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 ROUILLON
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 94 Rte Des Fontaines | 424 620 € | 168 m² | 2 528 € |
| 05/08/2025 | 157 Rte De La Croix Georgette | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Bourdonnieres | 319 000 € | 148 m² | 2 155 € |
| 22/07/2025 | 3 Av Du Bocage | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Pensees | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 14/05/2024 | 53 Rue De La Mairie | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 22/01/2024 | 27 Rue Des Sources | 464 280 € | 137 m² | 3 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Du Bocage | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |
| 21/08/2023 | 134 Rte De La Croix Georgette | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 05/07/2023 | 70 Rte De La Croix Georgette | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |