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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
ROUEN, T2 - ROUEN OUEST - RUE DU RENARD Appartement de type F2 d'environ 50m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 30. Entrée, séjour avec vue dégagée, grande cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 64 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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130 900 € | 2 380 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 999 € | 2 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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132 500 € | 2 650 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |