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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
T2 55 m² + TERRASSE 35 m² – Rouen Pasteur (RARE) Rouen – Rue Stanislas Girardin Rare sur le secteur. Appartement T2 de 55 m² avec terrasse de 35 m², idéal résidence principale ou i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bliba Actuel
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129 000 € | - |
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#aFyY3
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129 000 € | - |
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#aFGPk
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159 000 € | +23,3% |
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#aQjCL
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139 000 € | +7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 2 443 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 2 443 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Pierre Mac Orlan | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Du Vieux Marche | 160 200 € | 46 m² | 3 483 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Aux Juifs | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 30/06/2026 | 10 Esp Du Champ De Mars | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Jean Revel | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue D Herbouville | 128 700 € | 40 m² | 3 218 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 48 m² | 515 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue Martin Freres | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 29/06/2026 | 9840 Rue Jean Texier | 24 717 € | 59 m² | 419 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 48 m² | 515 € |
| 29/06/2026 | 16 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 48 m² | 515 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Stanislas Girardin | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Bras De Fer | 138 500 € | 54 m² | 2 565 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Antoine De St-exupery | 24 717 € | 36 m² | 687 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Rollon | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |