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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement À VendreBel appartement dans résidence avec Ascenseur de 60 m² à vendre à Rouen, ce bien est situé proche des commodités et transports. Au pied de la nouvelle ligne T5,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 889 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 929 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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114 200 € | 2 076 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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114 000 € | 1 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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114 000 € | 1 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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113 000 € | 1 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 000 € | 1 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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118 776 € | 1 697 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 900 € | 1 699 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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110 500 € | 2 009 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |