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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéal investisseurs bel appartement T3 de 76 m², situé entre l'école d'architecture et le CHU de Rouen, avec balcon plein sud, vue dégagé sur la vallée.Comprenant une entrée, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 36 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwwAP Actuel
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135 800 € | - |
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#aur77
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139 900 € | +3,0% |
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#aGwN6
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139 600 € | +2,8% |
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#aIATM
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139 500 € | +2,7% |
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#betnq
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135 400 € | -0,3% |
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#bkxXx
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135 300 € | -0,4% |
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#bnAzH
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136 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |