135 300 €
Bien
76 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
1 780
€/m²
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Créer un compte gratuit135 300 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
ROUEN (76000) • grieu
Niveaux
6
Balcon
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéal investisseurs bel appartement T3 de 76 m², situé entre l'école d'architecture et le CHU de Rouen, avec balcon plein sud, vue dégagé sur la vallée. Comprenant une entrée, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 443 €
Prix net vendeur
128 857 €
Frais de notaire
+10 664 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 964 €
Capital à emprunter
145 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 15 465 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 793 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
10 032 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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