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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
A proximité immédiate des Docks, bel Appartement de 73 m² avec une vue panoramique, situé au 5e E/sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence agréable avec parc d'agrément. Disposant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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119 900 € | 1 445 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T4 ROUEN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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117 000 € | 1 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |