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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A VENDRE à ROUEN (76000) au 84 rue Méridienne. Un appartement T3 de 69,60 m² au 2e étage. Situé entre le métro et le Jardin des Plantes, dans un immeuble entretenu avec jardin et a...
6 Rue de Seine Prolongee 76100 Rouen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 688 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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131 000 € | 1 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 300 € | 1 780 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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115 000 € | 1 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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113 300 € | 1 691 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Orbe | 145 400 € | 50 m² | 2 908 € |