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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
ROUEN Cours Clémenceau Très bel appartement de 4 pièces principales : entrée, spacieux séjour et deux chambres parquetés, cuisine aménagée, salle de douche. Cave, grenier. Appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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133 500 € | 1 963 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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132 000 € | 1 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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131 000 € | 1 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 500 € | 2 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 500 € | 2 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 500 € | 1 938 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 1 933 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |