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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A la vente, l'Agence vous propose ce bel appartement F3 d'environ 68 m² avec une grande terrasse exposée sud,Dans une résidence récente, Il situé à deux pas de la gare et proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 32 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4ncU Actuel
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283 500 € | - |
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#b3dBz
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283 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 400 € | 4 049 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T6 ROUEN
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 6 | Voir |
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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279 900 € | 3 543 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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276 672 € | 3 593 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Des Faulx | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |