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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 85 m²
Appartement situé rue armand carrel, 95m² au sol, 75 m² carrez . Séjour, salle à manger, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau, deux toilettes. A l'étage, deux chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROUEN ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |