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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À VENDRE Appartement de Charme face à la Gare ROUEN Emplacement premiumSitué face à la gare SNCF de Rouen, cet appartement rare sur le marché allie cachet de l'ancien et emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
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276 672 € | 3 593 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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T5 ROUEN
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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270 119 € | 3 463 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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289 900 € | 3 186 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 15/12/2025 | 47 Bd De Verdun | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |