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A VENDRE - MAISON T2BIS AVEC JARDIN COMMUN - 10MIN DE LA GARE -Charmante maison à vendre - Rouen, à 10 min à pied de la gare Située à seulement quelques minutes à pied de la gare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROUEN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Coulon | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Auguste Leblond | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 65 Rue Leonard Bordes | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue D Ernemont | 246 000 € | 71 m² | 3 465 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Dambourney | 135 650 € | 71 m² | 1 911 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Des Limites | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 03/11/2025 | 23 Rue De La Prevoyance | 366 900 € | 69 m² | 5 317 € |