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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Charmante maison individuelle avec jardin – Quartier Mont Gargan Située dans le quartier recherché de Mont Gargan, à proximité immédiate de la ligne de bus n°20 et ayant un accès r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu6xQ Actuel
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199 000 € | - |
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#bsYo7
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199 000 € | - |
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#btyro
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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173 250 € | 2 475 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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169 900 € | 2 360 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie De Pene | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Grieu | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/11/2025 | 81 Av Du Mont Riboudet | 119 438 € | 81 m² | 1 475 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |