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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison 3 piècesMaison entièrement rénovée, située proche de la rue beauvoisine, 7 mn de la gare de Rouen à pied. Séjour au rez de chaussée, cuisine équipée lave vaisselle, four. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 048 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 008 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Coulon | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Auguste Leblond | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 65 Rue Leonard Bordes | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Des Limites | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 03/11/2025 | 23 Rue De La Prevoyance | 366 900 € | 69 m² | 5 317 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Saint Nicaise | 367 000 € | 68 m² | 5 397 € |
| 24/10/2025 | 177 Rue Saint Julien | 134 530 € | 43 m² | 3 129 € |