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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
À vendre : charmant studio de 16,25 m², idéalement agencé, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle de douche, ainsi que des WC séparés. Parfait pour un étudiant ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxH0y Actuel
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39 500 € | - |
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#be0Ps
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40 000 € | +1,3% |
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#be6mQ
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40 000 € | +1,3% |
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#be9FO
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39 500 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 82 Bd Du General De Gaulle | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 05/12/2025 | 83 Rue Edouard Anseele | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 10/11/2025 | 51 Av Jean Lebas | 770 000 € | 13 m² | 59 231 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 500 € | 20 m² | 1 775 € |
| 14/10/2025 | 26 Bd De Belfort | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 133 200 € | 23 m² | 5 791 € |
| 11/09/2025 | 21 Bd De Lyon | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 11/09/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 700 € | 21 m² | 1 700 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 90 900 € | 20 m² | 4 545 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 137 000 € | 19 m² | 7 211 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 86 Rue Du Grand Chemin | 33 000 € | 17 m² | 1 941 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 08/07/2025 | 12b Rue Vieil Abreuvoir | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |