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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio idéal pour étudiant ou investisseur !!!À vendre : charmant studio de 16,25 m², idéalement agencé, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle de douche, ainsi que des W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be9FO Actuel
|
39 500 € | - |
|
#be0Ps
|
40 000 € | +1,3% |
|
#bxH0y
|
39 900 € | +1,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 82 Bd Du General De Gaulle | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 05/12/2025 | 83 Rue Edouard Anseele | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 500 € | 20 m² | 1 775 € |
| 10/11/2025 | 51 Av Jean Lebas | 770 000 € | 13 m² | 59 231 € |
| 14/10/2025 | 26 Bd De Belfort | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 133 200 € | 23 m² | 5 791 € |
| 11/09/2025 | 21 Bd De Lyon | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 11/09/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 700 € | 21 m² | 1 700 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 90 900 € | 20 m² | 4 545 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 137 000 € | 19 m² | 7 211 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 86 Rue Du Grand Chemin | 33 000 € | 17 m² | 1 941 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 08/07/2025 | 12b Rue Vieil Abreuvoir | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |