Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Virginie Behague (Voir le téléphone ) vous propose : NOUVEAUTÉ – ROUBAIX Jean Lebas3 chambres - Jardin et TerrasseMaison de type 1930 offra...
38 Rue de l'Avocat 59100 Roubaix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
118 900 € | 1 201 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
119 500 € | 1 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
119 500 € | 1 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
119 500 € | 1 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
109 900 € | 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
109 000 € | 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
108 000 € | 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
108 000 € | 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |