Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à 15mns à pied du Centre-ville. Ce bien de 101m² habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfdqy Actuel
|
119 500 € | - |
|
#aN214
|
123 000 € | +2,9% |
|
#aWpmW
|
123 000 € | +2,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
124 000 € | 1 088 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
124 500 € | 1 284 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
110 000 € | 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
110 000 € | 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
108 000 € | 1 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 12/12/2025 | 1 Vc Commen Rue Du Progres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Jouffroy | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |