Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cette magnifique maison de 90 m², construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, cette demeure est...
Rue de la Potennerie 59100 Roubaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 347 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
86 300 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
96 900 € | 1 211 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
84 500 € | 1 030 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 62 Rue Henri Lefebvre | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 15/12/2025 | 250 Av Des Nations Unies | 62 000 € | 66 m² | 939 € |