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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Centre ROUBAIX - 82 m² habitables Maison offrant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon et une salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée avec accès direct sur une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUBAIX
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87 000 € | 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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81 990 € | 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 700 € | 925 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 700 € | 925 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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90 000 € | 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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90 000 € | 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |