Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Centre ROUBAIX - 82 m² habitables Maison offrant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon et une salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée avec accès direct sur une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1e62 Actuel
|
84 500 € | - |
|
#a62Qu
|
84 500 € | - |
|
#ajHsA
|
84 500 € | - |
|
#akULm
|
84 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
86 000 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
86 300 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
86 740 € | 1 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
86 740 € | 1 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
86 740 € | 1 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
81 990 € | 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
80 625 € | 1 008 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |