Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Située à Roubaix.Cette maison de 86 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchisseme...
4 Rue Casimir Perier 59100 Roubaix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIMlt Actuel
|
95 000 € | - |
|
#aiXvY
|
95 000 € | - |
|
#aHbo9
|
95 000 € | - |
|
#aMC5b
|
95 000 € | - |
|
#aQ9wM
|
95 000 € | - |
|
#aQlSb
|
95 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUBAIX
|
95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
96 900 € | 1 211 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
90 000 € | 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
89 700 € | 925 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
88 000 € | 1 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |