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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, proche de toutes les commodités, cette agréable maison des années 80 offre un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON ↘ -6.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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T6 VARRAINS
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T5 SAUMUR
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223 200 € | 1 924 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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227 057 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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227 057 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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227 057 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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227 349 € | 1 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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227 349 € | 1 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 9 Che De La Noue | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 23/10/2024 | 6 Rte De L Etang | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Des Varennes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 31/05/2023 | 6 Rte De L Etang | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |