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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
maison 5 pièces 116 m² - Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée à Saumur, très recherchée et à deux pas des écoles, venez découvrir cette maison offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 973 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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223 200 € | 1 924 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VARRAINS
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223 650 € | 1 833 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VARRAINS
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223 650 € | 1 833 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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222 600 € | 1 919 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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222 300 € | 1 577 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 VARRAINS
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224 790 € | 2 062 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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T7 BAGNEUX
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225 800 € | 1 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 VARRAINS
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219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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227 349 € | 1 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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227 349 € | 1 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 31/10/2025 | 69 Rue Louis Braille | 133 010 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 615 Rte De Fontevraud | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Paul Bauge | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Raymond Chaume | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |