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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Au coeur du village de Roquettes, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces d'environ 79 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chausée, elle offre un bel espace séjour-cui...
16 Avenue Vincent Auriol 31120 Roquettes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#belUH Actuel
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239 500 € | - |
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#aTZiL
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239 500 € | - |
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#aVueB
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250 000 € | +4,4% |
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#aVueD
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250 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUETTES
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251 305 € | 3 103 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Didier Pironi | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Champ Du Moulin | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Didier Pironi | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Alphonse Ville | 352 000 € | 88 m² | 4 000 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Didier Pironi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Chartreux | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Didier Pironi | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Didier Pironi | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 03/10/2025 | 32b Rue Clement Ader | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 32b Rue Clement Ader | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 36 Rue D Occitanie | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |