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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Située à Roquesérière - Proximité de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette Maison T4 de 122,45m² située à Roquesérière bénéficie également d'un vaste Hangar indépendant en mâche fer situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE ↘ -34.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T4 GEMIL
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Violettes | 384 010 € | 141 m² | 2 723 € |
| 04/03/2025 | 21 Village | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 315 850 € | 102 m² | 3 097 € |
| 12/09/2024 | 70 Engazen | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 08/02/2024 | 119 Enbeaute-est | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 26/01/2024 | 9 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/11/2023 | 14 Imp Des Mesanges | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |