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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
À seulement 5 minutes de la gare de Gragnague ou 6 minutes de celle de Montastruc-la-Conseillere, à 15 minutes du métro Balma-Gramont et à proximité immédiate de l'accès autoroute,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 41 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 60 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 95 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 135 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 178 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARIDECH ↗ +2.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz8Jt Actuel
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364 100 € | - |
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#ac4Rw
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376 000 € | +3,3% |
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#afJ9o
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364 000 € | - |
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#afPF1
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389 500 € | +7,0% |
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#aClm7
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389 500 € | +7,0% |
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#b6NoV
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376 000 € | +3,3% |
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#bfYd5
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376 000 € | +3,3% |
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#bggKW
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364 100 € | - |
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#bggKO
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364 100 € | - |
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#biPcR
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364 100 € | - |
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#bk3A4
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364 100 € | - |
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#blfBJ
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364 100 € | - |
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#br9AS
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364 100 € | - |
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#brlAc
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364 100 € | - |
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#bzzNW
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364 100 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Lot Domaine Des Chenes | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 07/11/2025 | 8a Lot Le Verger | 306 140 € | 105 m² | 2 916 € |
| 03/10/2025 | 34 Pl Occitanie | 164 000 € | 136 m² | 1 206 € |
| 04/08/2025 | 14 Che Du Buc | 368 773 € | 137 m² | 2 692 € |
| 24/07/2025 | 18 Lot Domaine Des Chenes | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pablo Picasso | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Du Couvent | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/09/2024 | 28 Rte Departementale 888 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 35 Rte Departementale 888 | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 19/01/2024 | 9 Av De La Gare | 279 600 € | 110 m² | 2 542 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Languedoc | 362 850 € | 110 m² | 3 299 € |