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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Sur un beau terrain avec piscine, garage et places de stationnement, venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, proche des commerces et services de Roqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT ↗ +3.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROQUEFORT
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESTILLAC
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTILLAC
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAX
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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269 900 € | 1 787 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 68 Rte Des Mures | 298 000 € | 131 m² | 2 275 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Le Placie Charles De Gaull | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 07/08/2025 | 36 Che De Fon Du Bois | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 21/07/2025 | 24 Des Burlats | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Palanque | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 02/01/2025 | 6 Imp Du Bourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 29/10/2024 | 8 Bernadette | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue De Vert Maillan | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 31/05/2024 | 74 Rte De Marchant | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/05/2024 | 307 Saint Pe Haut | 265 650 € | 114 m² | 2 330 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 22/03/2024 | 29 Des Burlats | 311 540 € | 111 m² | 2 807 € |
| 16/01/2024 | 42 Rte Des Mures | 334 640 € | 103 m² | 3 249 € |