Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRAX
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAX
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTILLAC
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTILLAC
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
|
299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
|
299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROQUEFORT
|
285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 Che De Balangelis | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/07/2025 | 17 Che Des Erables | 311 800 € | 114 m² | 2 735 € |
| 22/07/2025 | 5 All De Barroul | 246 900 € | 110 m² | 2 245 € |
| 21/07/2025 | 14 All Du Petit Peyrelong | 270 600 € | 138 m² | 1 961 € |
| 30/06/2025 | 5000f Champs De Lassalle | 333 000 € | 142 m² | 2 345 € |
| 19/06/2025 | 13 Chem Du Tannat | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/04/2025 | 3 All De Castex | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Grande Gauge | 268 100 € | 136 m² | 1 971 € |
| 30/01/2025 | 2 Che De Rappetout | 89 400 € | 139 m² | 643 € |
| 30/10/2024 | 7 Che De Lhoste | 123 000 € | 117 m² | 1 051 € |
| 10/07/2024 | 32 Che Du Petit Moussat | 244 391 € | 103 m² | 2 373 € |
| 18/03/2024 | 25 Che Des Erables | 289 220 € | 107 m² | 2 703 € |
| 15/01/2024 | 78 Che Du Fon Du Bois | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/11/2023 | 33 Che Du Plat De Carrere | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |