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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison de campagne avec piscine – Terrain plat – Panneaux solaires – DPE C Dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bha9B Actuel
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252 000 € | - |
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#9WJpD
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279 000 € | +10,7% |
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#aPMhM
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279 000 € | +10,7% |
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#b5XGa
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279 000 € | +10,7% |
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#b9RO5
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252 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESTILLAC
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254 500 € | 2 121 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ESTILLAC |
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T6 ROQUEFORT
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à ROQUEFORT |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AUBIAC |
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AUBIAC |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
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T5 LAMONTJOIE
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257 000 € | 2 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LAMONTJOIE |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T5 LAMONTJOIE
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257 000 € | 2 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LAMONTJOIE |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à ROQUEFORT |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à ROQUEFORT |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à ROQUEFORT |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 42 Rue De La Plaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue De La Plaine | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/04/2026 | 4 Voie Romaine | 236 950 € | 101 m² | 2 346 € |
| 31/03/2026 | 3 Rte Des Nauzes | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 31/03/2026 | 4 All Des Tournesols | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 09/03/2026 | 2 Imp Du Bourg | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 27/01/2026 | 10 Rte De Marchant | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 18/12/2025 | 3 Lascledes | 356 300 € | 132 m² | 2 699 € |
| 09/12/2025 | 68 Rte Des Mures | 298 000 € | 131 m² | 2 275 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Le Placie Charles De Gaull | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 07/08/2025 | 36 Che De Fon Du Bois | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 21/07/2025 | 24 Des Burlats | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Palanque | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |