348 000 €
T5
80 m²
RONQUEROLLES
95340
Retirée
+46%
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 80 m²
RONQUEROLLES (95340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 571 €
Prix net vendeur
331 429 €
Frais de notaire
+24 558 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 558 €
Capital à emprunter
372 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 43 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 63 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 99 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 140 858 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 183 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 200 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 600 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 344 €/an
GLI (3,0%)
576 €/an
Vacance locative
1 599 €/an
Total charges
5 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 600 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
19 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 600 €
Mensualité crédit
- 1 614 €
Charges mensuelles
- 490 €
Cashflow négatif ⚠
-505 €
Ratio couverture
101%
Stats Marché
Prix immobilier à Ronquerolles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONQUEROLLES ↗ +7.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RONQUEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RONQUEROLLES
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à RONQUEROLLES |
|
T5 PERSAN
|
304 200 € | 3 756 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
304 200 € | 3 756 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à PERSAN |
|
T6 PERSAN
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PERSAN |
|
T6 PERSAN
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PERSAN |
|
T6 PERSAN
|
299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à PERSAN |
|
T5 BERNES SUR OISE
|
296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BERNES SUR OISE |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 68 Rue De Chambly | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 12/12/2025 | 145 Imp Des Grands Fosses | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Des Castors | 261 025 € | 96 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 35b Rue De Chambly | 315 700 € | 98 m² | 3 221 € |
| 18/04/2025 | 169 Rue De Chambly | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 21/10/2024 | 126b Rue De La Gare | 157 200 € | 70 m² | 2 246 € |
| 02/05/2024 | 491 Gr Gde Rue | 386 000 € | 100 m² | 3 860 € |
| 12/12/2023 | 28 Rue De Chambly | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 14/11/2023 | 167 Rue De Chambly | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 07/11/2023 | 196 Rue De Chambly | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |