426 000 €
T6
135 m²
RONQUEROLLES
95340
+6%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
RONQUEROLLES (95340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 344 €
Prix net vendeur
407 656 €
Frais de notaire
+29 786 €
Émoluments
4 385 €
Droits & taxes
24 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 786 €
Capital à emprunter
455 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 463 260 € | 53 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 77 233 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 121 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 172 513 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 225 193 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
7,61%
32 400 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 700 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 268 €/an
GLI (3,0%)
972 €/an
Vacance locative
2 699 €/an
Total charges
9 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 700 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
32 400 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 700 €
Mensualité crédit
- 1 976 €
Charges mensuelles
- 814 €
Cashflow négatif ⚠
-91 €
Ratio couverture
73%
Stats Marché
Prix immobilier à Ronquerolles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RONQUEROLLES
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427 500 € | 3 167 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à RONQUEROLLES |
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T6 RONQUEROLLES
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T6 RONQUEROLLES
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428 000 € | 3 101 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à RONQUEROLLES |
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à RONQUEROLLES |
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T6 RONQUEROLLES
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à RONQUEROLLES |
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T6 RONQUEROLLES
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T6 BERNES SUR OISE
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366 900 € | 2 237 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à BERNES SUR OISE |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 369 Grande Rue | 108 000 € | 125 m² | 864 € |
| 10/12/2025 | 375 Rue De La Fontaine Huree | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 16/09/2025 | 323 Gr Gde Rue | 313 000 € | 158 m² | 1 981 € |
| 29/08/2025 | 300 Imp Des Grands Fosses | 443 000 € | 153 m² | 2 895 € |
| 29/08/2025 | 486 Rue Honore Cheron | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 31/07/2025 | 206 Rue De Chambly | 472 000 € | 126 m² | 3 746 € |
| 12/11/2024 | 267 Imp Des Grands Fosses | 324 000 € | 112 m² | 2 893 € |
| 10/11/2023 | 237 Rue Raymond Marguet | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |