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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à PERSAN |
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T7 RONQUEROLLES
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à RONQUEROLLES |
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T7 RONQUEROLLES
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à RONQUEROLLES |
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T7 RONQUEROLLES
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à RONQUEROLLES |
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T7 PERSAN
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à PERSAN |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 130 Rue Jean Catelas | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/02/2026 | 47 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Fillion | 283 000 € | 147 m² | 1 925 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Saules | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Dr Emile Roux | 283 850 € | 122 m² | 2 327 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Georges Bizet | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 343 450 € | 124 m² | 2 770 € |