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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Terrain Rennes MétropoleCette belle parcelle de 351m² n'attend plus que vous pour y implanter une maison sur-mesure.Romillé est idéal pour vivre au calme, la commune vous séduira p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 120 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLE
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246 418 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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246 418 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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251 215 € | 2 223 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLE
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244 600 € | 2 659 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGAN
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244 345 € | 2 372 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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244 345 € | 2 372 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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244 015 € | 2 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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243 819 € | 2 438 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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243 819 € | 2 438 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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252 400 € | 2 524 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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242 995 € | 2 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLE
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253 533 € | 2 786 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Chauvrais | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Des Roches | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 12/12/2025 | 35 Le Temple | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue De La Marzelle | 245 400 € | 88 m² | 2 789 € |
| 19/11/2025 | 4 Res Du Grand Clos | 298 120 € | 96 m² | 3 105 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue De La Chauvrais | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 303 300 € | 82 m² | 3 699 € |
| 30/09/2025 | 6 Res Les Hauts De Romille | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 26/09/2025 | 6 All De Baranton | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue De La Chauvrais | 235 016 € | 110 m² | 2 137 € |
| 12/09/2025 | 34 All Des Ebenistes | 303 700 € | 112 m² | 2 712 € |
| 09/09/2025 | 6 Res Du Grand Clos | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 13/08/2025 | 25 La Ranhe | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 16/07/2025 | 10 Ctr De La Motte | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |