248 129 €
Bien
92 m²
LANGAN
35850
N/A
vs marché
2 697
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
LANGAN (35850)
Calme
Jardin
À vendre sur la commune de Langan : beau terrain à bâtir de 442 m², entièrement viabilisé. Idéal pour votre projet de construction, il offre un environnement calme et agréable, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 816 €
Prix net vendeur
236 313 €
Frais de notaire
+18 034 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 163 €
Capital à emprunter
266 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 474 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 120 154 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
12 144 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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