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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 de 82m² à ROGNESREF 110897 - Appartement 4 pièces situé en étage avec superbe terrasse de 42m² exposée Sud/Est. La pièce de vie est composée d'une cuisine moderne ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 52 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 76 966 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 121 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 171 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 224 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rognes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROGNES ↘ -5.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROGNES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 12 Rue Du Figuier | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 07/11/2025 | 800b Che De St Cannat Les Garrigues | 495 500 € | 101 m² | 4 906 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 10/07/2025 | 24 Crs Saint Etienne | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De L'arceau | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Figuier | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |