Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 52 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 76 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 120 824 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 171 404 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 223 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROGNES
|
423 400 € | 5 428 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
423 400 € | 5 428 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
423 400 € | 5 428 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
423 400 € | 5 359 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
424 400 € | 5 176 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 280 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
424 400 € | 5 176 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |