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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
NOUVEAU et UNIQUE à la vente UNE MAISON AVEC JARDIN D'une surface 105 m² environ + Jardin + parking Dans le centre de la commune très prisée de ROGNES, au sein d'un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROGNES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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T4 ROGNES
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410 500 € | 4 232 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNES
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T5 ROGNES
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNES
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T5 ROGNES
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNES
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T5 ROGNES
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Che De Versaille | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 29/08/2025 | 16 Che De Versaille | 457 500 € | 108 m² | 4 236 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue Fontvieille | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 01/08/2025 | 5187 Mignarde | 733 140 € | 110 m² | 6 665 € |
| 18/07/2025 | 1150 Rte De Saint Cannat | 635 400 € | 103 m² | 6 169 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue Fontvieille | 434 000 € | 107 m² | 4 056 € |
| 15/07/2025 | 479 Rte De Saint Cannat | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 02/07/2025 | 838 Che De Valcros | 567 000 € | 114 m² | 4 974 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De L Eglise | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Figuier | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 11/04/2025 | 7 Che De Versaille | 442 308 € | 115 m² | 3 846 € |
| 12/03/2025 | 31 Av De Lambesc | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/02/2025 | 15 Che De Versaille | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 30/01/2025 | 973 Che Des Grands Vergers | 574 000 € | 105 m² | 5 467 € |
| 30/12/2024 | 5621 Beaumaniere | 485 000 € | 113 m² | 4 292 € |