380 000 €
T4
106 m²
ROGNES
13840
Retirée
-31%
vs marché
3 585
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 106 m²
ROGNES (13840)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNES ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROGNES
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ROGNES |
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T4 ROGNES
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROGNES |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ROGNES |
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ROGNES |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROGNES |
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T4 ROGNES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROGNES |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROGNES |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ROGNES |
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T4 ROGNES
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405 000 € | 4 010 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ROGNES |
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328 900 € | 2 990 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ROGNES |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5981 Nego-saumo | 421 940 € | 90 m² | 4 688 € |
| 29/04/2026 | 7b All Des Pins | 401 300 € | 119 m² | 3 372 € |
| 14/04/2026 | 269a Che De La Coulade | 610 400 € | 123 m² | 4 963 € |
| 01/04/2026 | 838 Che De Valcros | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 31/03/2026 | 6 Che Du Gourgounier | 1 350 000 € | 122 m² | 11 066 € |
| 31/03/2026 | 1593 Av De Lambesc | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 20/03/2026 | 16 Rue Fontvieille | 421 160 € | 96 m² | 4 387 € |
| 26/02/2026 | 574 Che De St Cannat Les Garrigues | 652 660 € | 120 m² | 5 439 € |
| 05/12/2025 | 14 Che De Versaille | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 03/12/2025 | 5964 Les Grands Vergers | 549 000 € | 120 m² | 4 575 € |
| 29/08/2025 | 16 Che De Versaille | 457 500 € | 108 m² | 4 236 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue Fontvieille | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 01/08/2025 | 5187 Mignarde | 733 140 € | 110 m² | 6 665 € |
| 31/07/2025 | 5115 Che De La Beaume | 606 300 € | 107 m² | 5 666 € |
| 30/07/2025 | 5157 Che Du Stade | 487 183 € | 122 m² | 3 993 € |