Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Ce très beau T2 refait à neuf avec gout. Vendu loué meublé (400 € loyer hors charges plus 70 € de charges incluant chauffage et eau chaude). Situé 29 rue Gabriel Péri, Très lunimeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 9 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 15 399 € | 3,61% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 21 759 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 28 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Chevreul | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Parmentier | 33 500 € | 26 m² | 1 288 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Buffon | 46 500 € | 33 m² | 1 409 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue De La Montat | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Voltaire | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Marne | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Badouillere | 59 145 € | 37 m² | 1 599 € |
| 25/06/2026 | 81 Rue Desire Claude | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Emile Reymond | 37 435 € | 20 m² | 1 872 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 24/06/2026 | 11 Rue Nicolas Chaize | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 23/06/2026 | 41 Av La Liberation | 52 250 € | 27 m² | 1 935 € |
| 23/06/2026 | 45 Rue Desire Claude | 59 850 € | 21 m² | 2 850 € |
| 23/06/2026 | 53 Rue Parmentier | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |
| 22/06/2026 | 134 Rue Bergson | 51 500 € | 38 m² | 1 355 € |