Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
En exclusivité, je vous propose cette belle pépite idéalement placée entre le bas du cours Fauriel et la place Chavanelle au 37 rue de la Mulatière. T 1 bis de 34.69 m² au sol, sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 6 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 9 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 20 659 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 079 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROCHETAILLEE
|
49 900 € | 1 349 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHETAILLEE
|
50 000 € | 1 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHETAILLEE
|
50 000 € | 1 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHETAILLEE
|
50 000 € | 1 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
49 200 € | 1 367 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHETAILLEE
|
49 200 € | 1 367 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 441 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 441 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
49 000 € | 1 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ETIENNE
|
47 500 € | 1 357 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
47 000 € | 1 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
47 000 € | 1 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |